Hoograamstraat 141, Maastricht

Hoograamstraat 141

6211 BJ, Maastricht (Limburg)

Recent volledig gemoderniseerd hoekappartement (maisonnette) met 2 slaapkamers (evt. 3de slaapkamer mogelijk), eigentijdse badkamer, ruime living met moderne keukeninrichting en inpandig balkon, gelegen in het hart van Maastricht het Bosschstraatkwartier. Het op de 2de, 3de en 4de gelegen appartement is volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++ glas), nieuwe HR c.v.-installatie, vernieuwd leidingwerk en meterkast.

Bezichtig dit appartement ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser:
my.matterport.com/show/?m=huwvfNh6v2B

Ligging:
Het autovrije Boschstraatkwartier ligt heel centraal in Maastricht tussen de Markt, het Bassin en de recent gerealiseerde nieuwe woonwijk het Sphinxkwartier. Alle noodzakelijke voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens vindt u in de directe omgeving o.a. het stadspark, het winkelcentrum, diverse uitgaansgelegenheden zoals restaurants en gezellige kroegjes met terrassen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale gemeenschappelijke hal met automatische deuropener, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Separate berging.

2de Verdieping:
Bereikbaar via de entree/hal gelegen op de 3de verdieping.
Ruime living verdeeld in een eet- en woonkamer en de open keuken; de L-vormige eet- en woonkamer met laminaatvloer biedt veel daglicht inval via de grote raampartijen; de keuken (2.90 x 2.20m.) is in 2016 voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastjes, composiet keukenblad en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap; inpandig balkon; gasten toilet met inbouwcloset; bijkeuken met witgoedaansuiting; bergkast met HR combi c.v.-installatie (eigendom uit 2018).

3de Verdieping:
Entree via de aan de achterzijde gelegen galerij; hal met trappartij; 2 slaapkamers (recent van 1 slaapkamer 2 kamers gemaakt) en de moderne badkamer.
Slaapkamer 1: 3.40 x 3.00m. met laminaatvloer en inbouwkast;
Slaapkamer 2: 3.40 x 2.00m. met laminaatvloer;
Moderne badkamer: 2.50 x 2.10m. met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en design radiator;

4de Verdieping:
Via een recent aangebrachte vaste trap naar werkkamer c.q. 4de slaapkamer (5.10 x 2.70/1.20m.) met dakraam en bergschotten.

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 81 m2;
Inhoud: ca. 250m3;
Volledig dubbel beglaasd met deels HR++glas en rolluiken;
Energielabel: C;
Erfpacht Gemeente Maastricht van toepassing (€ 59,27 per maand, fiscaal aftrekbaar)
Bijdrage VvE € 159,43 per maand, hierin zijn inbegrepen: waterverbruik, reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, servicekosten, administratiekosten.
Mogelijkheid om te parkeren bij Q-park onder het complex (ca. € 81,07,- per maand).

Kortom een eigentijds ingericht appartement gelegen in het hart van het historisch centrum van Maastricht.